المبنى الاستثماري – فرصة أجر مستمرة تعود على الأسر المحتاجة

مقدمة المشروع
بحمد الله، شرعت الجمعية في شراء مبنى استثماري يهدف إلى دعم الاستدامة المالية، وتوفير مصدر دخل ثابت يُصرف على برامج حياة كريمة وخدمة الأسر المحتاجة، الأيتام، الأرامل، والمطلقات على مدار العام.
يمثل هذا المشروع خطوة استراتيجية لضمان استمرار أعمال الخير ورفع كفاءة خدمات الجمعية بإشراف كامل من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، ووفق تصريح رسمي لجمع التبرعات صادر من المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي.


أولًا: البيانات الرسمية للمشروع:
المستندات الرسمية المرفوعة للمتبرعين (ملخصاتها):
صك الملكية صادر باسم مؤسسة بصمة بناء للتطوير العقاري (المالك الحالي قبل انتقال الملكية للجمعية حسب إجراءات الشراء).


رخصة البناء صادرة باسم المؤسسة المذكورة.


شهادة الإشغال تؤكد جاهزية المبنى للاستخدام وتشغيله فورًا.


اتفاقية وعقد البيع موقعة أصوليًا بين البائع والجمعية، ومرفوع ملخص عنها.
 

بيانات المبنى:
نوع المشروع: مبنى استثماري 
الموقع: جدة حي الحمدانية
المساحة: 778.07 م²
عدد الأدوار: 4
عدد الوحدات: 18 (سكنية)

يمثّل هذا المبنى الاستثماري امتدادًا لمسيرة الجمعية في بناء مواردها الوقفية، ليكون مصدرًا ماليًا مستدامًا يُوجَّه ريعه بالكامل إلى:
•  تمكين برامج "حياة كريمة" التي تحفظ كرامة المستفيدين وتلبي احتياجاتهم الأساسية.
•  دعم الأسر المحتاجة على مدار العام دون انقطاع أو انتظار.
•  تمويل البرامج الدائمة بعيدًا عن تقلبات التبرعات الموسمية.
•  تطوير مستوى الخدمات وتنويع المشاريع الخيرية بما يواكب احتياجات المجتمع.


ثالثًا: الخطة المالية والعائد السنوي للمبنى الاستثماري:
1. تكلفة شراء المبنى والمصاريف الأولية
 قيمة شراء العقار:
7,200,000 ريال (حسب العقد المبرم).
مصاريف إضافية بعد الشراء:
رسوم كتابة العدل وتوثيق العقود: 10,000 ريال
رسوم السجل العقاري / البلدية / الضرائب: 5,000 ريال
الإجمالي: 15,000 ريال
مصاريف الإدارة والتشغيل الأولي (السنة الأولى):
حارس
متابعة عقود الإيجار
تسويق الوحدات
إعداد الأنظمة المحاسبية
الإجمالي: 15,000 ريال
2. خطة الاستفادة من الإيرادات السنوية
الإيراد السنوي المتوقع:
564,000 ريال
مصاريف التشغيل السنوية:
80,000 ريال (حراسة + كهرباء + مياه + صيانة دورية)
احتياطي الصيانة السنوي:
10% من الإيراد = 55,000 ريال
صافي العائد للمستفيدين:
429,000 ريال سنويًا
ويُصرف بالكامل على برامج الجمعية المعتمدة.

ملخص الخطة المالية:
إجمالي قيمة الشراء والمصاريف: 7,200,000 ريال تقريبًا
العائد السنوي الموجّه للمستفيدين: 429,000 ريال
النتيجة:
مشروع استثماري مستدام يحقق ريعًا ثابتًا ويحافظ على قيمة الأصل ويزيد عائده مع الوقت.

 تصريح جمع التبرعات
هذا المشروع حاصل على ترخيص رسمي لجمع التبرعات من المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي، مما يضمن التزام الجمعية بكافة الضوابط التنظيمية والقانونية.



رابعًا: فضل المساهمة:
المساهمة في المباني الاستثمارية التي تطلقها الجمعية هي صدقةٌ جارية، مستمرة الأثر، يبقى نفعها ما دام المبنى يعمل ويحقق عائدًا.
ويمتد أجرها عامًا بعد عام، عبر دعم المحتاجين وتمويل المشاريع الخيرية دون انقطاع.
قال ﷺ: "إذا مات ابن آدم انقطع عمله إلا من ثلاث: صدقة جارية، أو علم يُنتفع به، أو ولد صالح يدعو له".
فكل مساهمة في هذا المبنى الاستثماري هي استثمارٌ في نفعٍ متواصل، وأجرٌ لا ينقطع ما بقي الوقف قائمًا.